Elektrokontrolle für Immobilienverwaltungen
Ein fester, unabhängiger Kontrollpartner für Ihr ganzes Portfolio im Aargau: Wir überwachen die Kontrollfristen Ihrer Liegenschaften, bündeln Kontrollen zu Sammelterminen, koordinieren mit der Mieterschaft und liefern digitale Berichte – inklusive Abwicklung mit dem Netzbetreiber.
Weniger Administration, klare Zuständigkeit
Elektrokontrollen sind Pflichttermine mit Fristen – für Verwaltungen vor allem ein Koordinationsaufwand. Genau diesen nehmen wir Ihnen ab.
Ein Ansprechpartner
Sie erreichen direkt den Inhaber – für alle Liegenschaften, von der Fristenfrage bis zum fertigen Sicherheitsnachweis. Keine Zentrale, keine wechselnden Zuständigkeiten.
Fristenüberwachung
Wir führen die Kontrolltermine Ihres Portfolios und melden uns rechtzeitig, bevor eine periodische Kontrolle fällig wird – Sie müssen keine eigenen Fristenlisten pflegen.
Sammeltermine pro Liegenschaft
Allgemeinteile und Wohnungen kontrollieren wir gebündelt – möglichst an einem Termin pro Haus. Das reduziert Mieterkontakte und senkt die Kosten pro Wohnung.
Digitale Berichte
Kontrollberichte, Mängellisten und Sicherheitsnachweise erhalten Sie als PDF – pro Objekt sauber bezeichnet und direkt ablagefähig für Ihr Liegenschaftsdossier.
Unabhängig nach NIV – ohne Eigeninteressen
Die Niederspannungs-Installationsverordnung (NIV) verlangt, dass das Kontrollorgan von der geprüften Anlage unabhängig ist: Wer eine Anlage plant, installiert oder instand hält, darf sie nicht selbst kontrollieren. Wir sind ein reines Kontrollunternehmen – wir installieren nicht und verkaufen keine Reparaturen.
Für Sie als Verwaltung heisst das: eine neutrale Beurteilung ohne Verkaufsinteresse und eine sauber dokumentierte Kontrolle als Nachweis Ihrer Sorgfalt gegenüber Eigentümerschaft und Mieterschaft.
- Zugelassenes Kontrollorgan gemäss NIV (ESTI-Kontrollbewilligung K-311114-1)
- Geführt vom Eidg. dipl. Elektroinstallations- und Sicherheitsexperten (HFPEL)
- Klare Rollentrennung: Kontrolle ja, Installation nein
- Mängelbehebung durch den Elektroinstallateur Ihrer Wahl
So läuft die Zusammenarbeit
Einmal aufgesetzt, läuft die Elektrokontrolle Ihres Portfolios als planbarer Prozess – Jahr für Jahr.
Portfolio erfassen
Sie senden uns Ihre Liegenschaftenliste mit den letzten Sicherheitsnachweisen. Wir erstellen daraus eine Fristenübersicht: Welches Objekt ist wann fällig?
Termine planen
Wir schlagen Sammeltermine pro Liegenschaft vor und liefern Vorlagen für die Mieterinformation – die Terminkoordination stimmen wir mit Ihnen und der Hauswartung ab.
Kontrolle vor Ort
Sicht- und Messkontrolle von Allgemeinteilen und Wohnungen, möglichst gebündelt an einem Tag. Der Strom wird nur kurz für einzelne Messungen unterbrochen.
Bericht & Abwicklung
Sie erhalten digitale Berichte und den Sicherheitsnachweis (SiNa); die Einreichung beim Netzbetreiber übernehmen wir. Die nächste Frist landet automatisch in unserer Überwachung.
Bei Mängeln
Werden Mängel festgestellt, erhalten Sie eine verständliche Mängelliste. Die Behebung erfolgt durch den Elektroinstallateur Ihrer Wahl – danach bestätigen wir die Behebung und stellen den Sicherheitsnachweis aus. So bleibt die Kontrolle neutral.
Fixpreise für Mehrfamilienhäuser
Alle Fixpreise sind Endpreise: inklusive Anfahrt, Administration, Messgeräte-Einsatz und Sicherheitsnachweis (SiNa). Sämtliche Preise exklusive MWST.
Allgemeinteil MFH
Periodische Kontrolle des Allgemeinteils – CHF 300.– pro Zählerstromkreis (Fixpreis, exkl. MWST).
Wohnungen im Sammelauftrag
Kontrolle der Wohnungen im Sammelauftrag: ab 4 Wohnungen CHF 150.– pro Wohnung, bis 3 Wohnungen je CHF 300.– (exkl. MWST).
SiNa bei Handänderung
Verkauf einer Liegenschaft aus dem Portfolio? Wir erstellen den Sicherheitsnachweis bei Handänderung kurzfristig – diskret abgewickelt mit allen Beteiligten.
Weitere Anlagen im Portfolio
Auch Wallboxen, PV-Anlagen und gewerblich genutzte Teile Ihrer Liegenschaften kontrollieren wir – Konditionen gemäss Preisliste oder Offerte.
Fairness-Garantie
Für gefundene Mängel entstehen grundsätzlich keine Zusatzkosten. Einzige Ausnahme: Bei überdurchschnittlich schlechtem Anlagenzustand (ab 10 festgestellten Mängeln) bleibt die Verrechnung des Mehraufwands vorbehalten – immer nach Rücksprache.
Für Ihr Portfolio erstellen wir gerne eine kostenlose, unverbindliche Offerte mit festen Objektpauschalen. Jetzt anfragen
Warum Verwaltungen mit uns arbeiten
Für eine Bewirtschaftung zählt bei der Elektrokontrolle selten der letzte Franken – sondern dass Fristen eingehalten werden, Termine zuverlässig stattfinden und die Mieterschaft professionell behandelt wird.
- Zuverlässige Termine: kurze Wege im Aargau, kurzfristige Slots bei dringenden Fällen (z. B. Handänderung)
- Mieterfreundlicher Ablauf: angekündigte Terminfenster, kurze Unterbrüche, respektvoller Umgang in bewohnten Objekten
- Nachvollziehbare Dokumentation: verständliche Berichte statt Fachchinesisch – auch für Eigentümerversammlungen geeignet
- Neutralität als Absicherung: keine Verkaufsinteressen, keine Vermischung von Kontrolle und Installation
- Öffentlich einsehbare Google-Bewertungen unserer Kundschaft
Häufige Fragen von Verwaltungen
Weitere Antworten rund um die Elektrokontrolle finden Sie in unserem allgemeinen FAQ.
Wer ist bei Mietliegenschaften für die Elektrokontrolle verantwortlich?
Verantwortlich ist die Eigentümerschaft der Liegenschaft – in der Praxis handelt die Verwaltung in deren Auftrag. Der Netzbetreiber fordert schriftlich zur periodischen Kontrolle auf und setzt eine Frist für die Einreichung des Sicherheitsnachweises.
Leiten Sie uns die Aufforderung einfach weiter – wir übernehmen Termin, Kontrolle und die fristgerechte Abwicklung mit dem Netzbetreiber.
Wie funktioniert die Fristenüberwachung konkret?
Wir erfassen Ihre Liegenschaften mit dem Datum des letzten Sicherheitsnachweises und der jeweiligen Kontrollperiode. Rechtzeitig vor Fälligkeit melden wir uns bei Ihnen mit einem Terminvorschlag – bevor die Aufforderung des Netzbetreibers zur Pendenz wird.
Wie wird die Mieterschaft in die Kontrolle einbezogen?
Für die Wohnungskontrollen braucht es Zutritt. Wir liefern Ihnen eine Vorlage für die Mieterinformation mit Terminfenster und stimmen den Ablauf mit Verwaltung oder Hauswartung ab. Vor Ort arbeiten wir zügig und unterbrechen den Strom nur kurz für einzelne Messungen.
Was kostet die Kontrolle eines Mehrfamilienhauses?
Im Sammelauftrag gelten Fixpreise: CHF 300.– pro Zählerstromkreis für den Allgemeinteil und ab 4 Wohnungen CHF 150.– pro Wohnung; bis 3 Wohnungen je CHF 300.– (exkl. MWST) – inklusive Anfahrt, Administration und Sicherheitsnachweis. Für ganze Portfolios erstellen wir eine kostenlose Offerte mit Objektpauschalen.
Was passiert, wenn Mängel gefunden werden?
Sie erhalten eine verständliche Mängelliste pro Objekt. Die Behebung führt der Elektroinstallateur Ihrer Wahl aus – wir kontrollieren anschliessend die Behebung und stellen den Sicherheitsnachweis aus. Für gefundene Mängel entstehen bei uns grundsätzlich keine Zusatzkosten (Fairness-Garantie).
Warum führen Sie die Mängelbehebung nicht gleich selbst aus?
Weil die NIV die Unabhängigkeit des Kontrollorgans verlangt: Wer installiert oder repariert, darf dieselbe Anlage nicht kontrollieren. Diese Trennung ist Ihr Vorteil – die Kontrolle bleibt neutral, und es besteht kein Anreiz, unnötige Arbeiten zu empfehlen.
Senden Sie uns Ihre Liegenschaftenliste
Wir erstellen kostenlos eine Fristenübersicht für Ihr Portfolio und eine unverbindliche Offerte mit festen Objektpauschalen.